Челябинским дольщикам «Яркой жизни» обещают в марте дом

Напомним, что на днях во время посещения Борисом Дубровским Челябинского цинкового завода работник предприятия Инна Корнилова пожаловалась губернатору, что ее семья уже несколько лет не может заселиться в долевую квартиру в жилищном комплексе «Яркая жизнь» на северо-западе Челябинска.

 «Мы вас не оставим в беде», — заверил Борис Дубровский. По его словам, власти подыскивают нового застройщика-инвестора, который достроит дома проблемного комплекса, и уже просматриваются варианты достройки под ключ. Часть домов должны сдать в 2021 году, и есть реальная надежда, что к этому сроку будущие жильцы справят новоселье.

 Как сообщили в минстрое области, один из владельцев строительной компании, Антон Дудин, уехал в Америку, а в отношении другого возбуждено уголовное дело. Дольщики опасаются, как бы они не остались без жилья, в покупку которого вложили последние деньги.

  — Я делаю все, чтобы выполнить свои обязательства перед дольщиками, — заверяет руководитель компаний-застройщиков ООО «Архитект-Про» и «Здания будущего» Григорий Чурбаков. — Дом № 8, в возведение которого вложили средства 71 участник долевого строительства, в высокой степени готовности. Его достройка ведется с участием инвестора — ПАО «Уралавтоприцеп». Уже готова коробка здания, проведено остекление, черновая отделка, смонтированы системы водо- и теплоснабжения, водоотведения. С инвестором мы рассчитываемся «свободными» квартирами, которые возвращаем от подрядчиков, не выполнивших свои обязательства. Есть реальная надежда, что уже в марте сдадим дом госкомиссии.

 По словам Григория Чурбакова, с 11 октября 2018 года в ООО ««Архитект-Про» введена процедура внешнего наблюдения, назначен временный управляющий. Работы на доме возобновлены, скоро сюда заведут сети отопления. Построена и энергоподстанция, которая будет обслуживать все четыре дома.

 С другим домом, № 3 (на его строительство заключили договоры 76 дольщиков и 30 юридических лиц), где застройщиком выступает Григорий Чурбаков, а вернее, его компания «Здания будущего», ситуация куда сложнее. Пока выполнен только цокольный этаж, строительство заморожено. Эта фирма по заявлению одного из подрядчиков, выигравшего иск о взыскании с нее задолженности, в ближайшее время войдет в процедуру банкротства. Как сообщил застройщик, сейчас идут переговоры с инвестором о достройке дома.

 А с двумя домами уехавшего из России бизнесмена дела обстоят очень непросто. Де-юре их строят компании ООО СК «Дедал-Комид» и «СервисПроект». Обе коробки возведены, проведено остекление. В доме № 7 (в нем 58 дольщиков) также смонтированы системы водо- и теплоснабжения, водоотведения, проведено электричество. Вроде бы он в высокой степени готовности, но поскольку хозяина нет, строительство обоих зданий заморожено. Сейчас идут переговоры о введении процедуры банкротства, но исполнительный директор СК «Дедал-Комид» Евгений Медведев высказывался против этого. По его словам, сейчас ведется поиск инвестора, который согласится достроить дом в обмен на предоставление земельных участков без конкурса. Озвученная им ориентировочная стоимость достройки — 38 млн рублей.

 — Для того, чтобы строительство, хотя бы одного из домов, № 8, подошло к завершению, проделан серьезный объем работы по поиску инвестора, который согласился достроить этот объект, — комментирует министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин. — По остальным домам работа тоже идет. Поскольку руководителя компании-застройщика дома № 7 нет в России, а вместе с ним нет и необходимой документации по стройке, принято решение достраивать эти дома через процедуру банкротства застройщиков. Тогда будет назначен управляющий, который сможет выявить активы и вести переговоры с возможными инвесторами. Для этого требовалось сначала просудить задолженность застройщика перед какой-либо компанией, а потом подавать иск в суд на его банкротство. К сожалению, судебные тяжбы замедляют процесс возобновления строительства.

 По дому № 3 баланс пока тоже минусовой. Активов, имеющихся у застройщика «Здания будущего», достаточно только для возведения коробки дома. Поэтому инвестору данный объект пока не слишком интересен. В этом сложность ситуации.

 Буквально сегодня мы встречались с потенциальным инвестором шестого дома, рассматривали финансовую модель строительства. Но там также имеется дефицит средств более 20 млн рублей. Не помогает в решении проблем отсутствие необходимых документов и лиц, принимающих решение по некоторым домам. Я прекрасно понимаю эмоции граждан, купивших там жилье, но, к сожалению, ситуация сложная и требует длительной проработки.