В Челябинской области увеличился ввод жилья. Эксперты называют динамику аномальной

Возможность наращивать темпы ввода жилья выгодно отличает Челябинскую область от большинства субъектов Урало-Западносибирского региона. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра «Эксперт-Урал».

В первом полугодии 2014 года ввод жилья в Челябинской области увеличился на 24,8 % по сравнению с аналогичным периодом 2013 го и составил 564,4 тысячи квадратных метров. Аналитики АЦ «Эксперт-Урал» находят три причины аномальной динамики: первая — жилье, вводимое в начале текущего года, могло быть построено, но по каким то причинам не сдано в конце предыдущего. Вторая — вовлечение в оборот ранее построенных, но незарегистрированных дач и другой индивидуальной недвижимости. Наконец, третья причина — ввод жилья в начале 2014 го демонстрировал, как чувствовали себя девелоперы в 2012-м.

Два года назад ситуация в экономике была достаточно стабильной, отмечают аналитики: люди охотно покупали квартиры. Сравнивая итоги первого и второго кварталов, можно увидеть, что в январе — марте 2014 го ввод жилья по Уралу в целом прирос на 57 % к аналогичному периоду 2013 го, в апреле — июне — всего на 13 %. В Челябинской области ситуация обратная: первый показатель — всего 0,7 %, второй — 54,7 %. Это означает, что с началом строительного сезона большинство территорий в динамике потеряло, а Южный Урал — приобрел.

Темпы ввода жилья особенно выросли летом. Так, в июне в эксплуатацию сдано в два раза больше, нежели в мае. Еще один оперативный показатель — индекс физического объема строительных работ. Посмотрев на первый квартал, отмечается: в первые три месяца Челябинская область уступала себе прошлогодней 7,2 %. Здесь позитивная динамика также налицо.

Отметим, что сейчас в области реализуется сразу несколько проектов комплексного освоения территории (КОТ). КОТ — прогрессивная концепция жилой застройки. Она предполагает возведение не только жилья, но и всей необходимой инфраструктуры: деловой, социальной, инженерной, дорожной, развлекательной. Ее цель — обеспечить людей не квадратными метрами, а комфортной средой.

Эльвира Волгина