Вопросный ряд. Тонкости закона

Советы виртуальным покупателям, начинающим бизнесменам и владельцам авто

Должны ли принимать в магазине рваные купюры, сколько стоит открыть ремонт обуви и как определяется кадастровая стоимость земли? На эти и другие ваши вопросы отвечают эксперты «ЮП».

Поясняет Вячеслав Курилин, юрист областной общественной организации по защите прав потребителей «Советник»:  

Грязные деньги

Почему в магазинах отказываются от склеенных купюр, это правомерно?

Л. Усольцев, Южноуральск

— Согласно Указанию ЦБ РФ от 26.12.06 N 1778-У «О признаках платежеспособности и правилах обмена банкнот и монет Банка России», платежеспособными являются банкноты и монеты Банка России без повреждений или имеющие повреждения следующего характера: банкноты загрязненные, изношенные, надорванные; имеющие потертости, небольшие отверстия, проколы, посторонние надписи, пятна, оттиски штампов; утратившие углы, края.

То есть, в принципе, кассиры всех организаций, учреждений и предприятий независимо от форм собственности и сферы деятельности должны принимать от граждан купюры с незначительными повреждениями.

Ботинки с возвратом

Хочу заказать одежду в Интернете. В условиях написано, что если что?то не подойдет по размеру или по каким-то другим причинам, то можно вернуть. Но если учесть, что одежда американская, удастся ли быстро вернуть деньги? Что вообще нужно знать, прежде чем заказывать одежду в онлайн-магазине?

Екатерина, Челябинск

— Согласно ФЗ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара — в течение семи дней.
При этом в законе нет исключений по категориям товаров, в отличие от привычной розничной торговли. Вернуть товар надлежащего качества можно, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки. Хотя отсутствие у потребителя такого документа не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного продавца.

Нужно знать, что покупатель не вправе отказаться от качественного товара, имеющего индивидуально-определенные свойства, если то, что куплено, может быть использовано исключительно приобретающим его потребителем. Это относится, например, к сшитой по вашим размерам одежде или обуви.

При отказе от товара продавец должен вернуть вам его стоимость за исключением расходов продавца на обратную доставку (то есть от вас) не позднее, чем через 10 дней со дня, когда вы потребовали вернуть деньги.
 

Комментирует Егор Галаев, заместитель начальника отдела информационных технологий  управления Росреестра по Челябинской области:

Как только сделка состоялась

Слышала о том, что Регпалата теперь рассылает SMS-сообщения о готовности документов. Как мне заказать эту услугу?

Ирина Петровна, Челябинск

— Услугу SMS-информирования заявителей о стадии готовности документов оказывают в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Заявителям сообщают о степени готовности документов, представленных на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом. С ноября 2010 года разослано уже более 115 тысяч таких сообщений. Для этого при обращении с заявлением на госрегистрацию нужно указать номер мобильного телефона.

После правовой экспертизы документов, если к ним нет замечаний, вам сообщат о готовности документов. Но приходить за ними нужно после даты, указанной в расписке о приеме документов.

Если с оформлением права или сделки возникают какие-либо проблемы, об этом также напишут вам в SMS-послании.

Рыночные аргументы

На каких основаниях определяется кадастровая стоимость земельных участков?

М. В. Колесова, Челябинская область

— Есть правила проведения государственной кадастровой оценки и методические рекомендации, разработанные для различных категорий земель. Оценка проводится не реже 1 раза
в 5 лет.

Исполнители работ определяются путем проведения открытого конкурса, — поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Челябинской области Елена Нескоблева. — На кадастровую стоимость земли влияют крупные, типичные и постоянные признаки, к примеру, вид разрешенного использования.

Специалистами совмещаются результаты анализа имеющихся данных о сделках с земельными участками  с ценообразующими факторами. кадастровая стоимость напрямую зависит от ситуации, складывающейся на рынке объектов недвижимости.

 

Отвечают специалисты Управления Федеральной налоговой службы России по Челябинской области:

Переплата пропадет?

В прошлом году я заплатила транспортный налог больше, чем нужно было. Уже продала машину. Теперь эти деньги пропадут? Может, их зачтут как часть налога на квартиру?

Елена Д., Челябинск

— По закону, зачесть переплату по транспортному налогу (региональному) в счет уплаты земельного налога или налога на имущество физических лиц (местных налогов) невозможно.
Но вы можете в порядке статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации обратиться в налоговый орган по месту учета транспортного средства с заявлением о возврате переплаты.

Где бизнесу дешевле?

Планирую открыть ремонт обуви. Недавно узнал о том, что вместо налогов на прибыль можно приобрести патент на год. Сколько он будет стоить?

Владимир, Челябинская область

— Вы не указали, в каком муниципалитете планируете открыть свое дело. От этого зависит коэффициент, применяемый при расчете стоимости патента. Потенциальный годовой доход для бизнеса по ремонту, окраске и пошиву обуви на территории Челябинской области определен в сумме 225 тысяч рублей.

Если вы будете работать, к примеру, в Златоусте или Миассе, патент на 12 месяцев будет стоить исходя из этого —  10 800 рублей (коэффициент равен 0,8). Если в областном центре или Магнитогорске — то 13 500 рублей (коэффициент — единица).

Патент для обувного бизнеса в Красноармейском, Кунашакском, Пластовском и многих других районах области обойдется в 8 100 рублей. Дешевле, к примеру, для Троицкого, Октябрьского и ряда других районов — 6 750 рублей (коэффициент— 0,5). Самостоятельно рассчитать цену патента (он выдается на срок от одного до 12 месяцев) вы можете на сайте УФНС России по Челябинской области www.r74.nalog.ru.

Подготовила Елена Подольская