Крыша чужого дома

На счету пятерых подсудимых, жителей Златоуста, 17 эпизодов квартирного обмана. На их удочку обычно попадались пьющие, несведущие в юридических вопросах люди, полностью доверявшие мошенникам от риелторского бизнеса. Они охотно соглашались на обещанный «выгодный размен» либо продажу квартиры, а в итоге оставались и без денег, и без жилья.

Семейный подряд аферистов

Ядро преступной группы образовалось из «семейного звена»: мать-пенсионерка Татьяна Федорова с сыном Александром. Еще в 2004 году они прознали о том, что нигде не работающие и злоупотребляющие спиртными напитками братья Олег и Вячеслав Собины с престарелой матерью хотят обменять свою двухкомнатную квартиру по улице Островского на два частных дома.

Федоровы завели знакомство с «клиентами», стали, покупая для них спиртное, убеждать разменять свою квартиру на два добротных дома в поселке Александровка Кусинского района. Предлагая свои услуги в качестве посредников, обещали за свой счет оформить дома в собственность Собиных, погасить долги по «коммуналке» да еще доплатить 20 тысяч рублей.

Самозваные риелторы подыскали и купили за 7 тысяч рублей хибару по улице Зеленая в Александровке, подготовили к продаже принадлежавший Федоровой дом на той же улице. Риелторы свозили клиентов в поселок, показали дома, заверили, что даже сами отремонтируют их: у одного из домов не было части крыши, окна.

Под предлогом экономии времени аферисты уговорили клиентов приватизировать квартиру на имя одного брата, Олега Собина, а Вячеслава — отказаться от своей доли. Так и сделали. Собин выдал Федоровой доверенность на право ведения от его имени сделок с жильем, оформил у нотариуса.

После приватизации мошенники убедили братьев сняться с регистрационного учета в Златоусте и прописали их в аварийном доме № 10 поселка Александровка. Тем временем Федорова продала квартиру Собиных за 300 тысяч рублей, из которых больше половины присвоила, разделив добычу с сыном-подельником.

По той же схеме черные маклеры тогда нагрели мать и сына Ахуновых. Их квартиру продали за 400 тысяч рублей, а взамен сыну купили хибару всего за 38 тысяч. Мать же и вовсе осталась ни с чем: риелторы заявляли ей, что подыскивают вариант, оформляют документы, но слово свое не сдержали.

Ахуновым был нанесен ущерб в крупном размере — 363 тысячи рублей.

По пьяному делу

Очередная афера — по присвоению денег некой гражданки Любови Киселевой. Федоровы предложили ей обменять двухкомнатную квартиру по улице Островского в Златоусте на дом. Женщину спаивали, заверяли, что погасят задолженность по оплате коммунальных услуг (в ЖЭКе пригрозили судом), обещали оформить все бумаги и выплатить 20-тысячную доплату. Нетрезвая женщина согласилась.

Ей подыскали избушку по улице Б. Хмельницкого. Хозяину маклеры приобрели комнату в коммуналке, а взамен уговорили его произвести обмен дома на квартиру Киселевой. Федоров же заполучил доверенность на ее продажу. Киселева по настоянию риелторов подписала бумаги, выписалась из квартиры. Ее напоили, привезли в непригодный для проживания аварийный дом с какими-то квартирантами.

А квартиру продали, присвоив 278,7 тысячи рублей.

Кидальный размен

У Федоровых вскоре появился подельник по обманному бизнесу — некий Андрей Бояршинов. Он числился менеджером по продажам ООО «Ника», но частенько подрабатывал на сделках с недвижимостью.

Как-то его приятель Александр Федоров от своего знакомого узнал, что семья Ивановых, накопившая большую задолженность по оплате коммунальных услуг, желает разменять свою четырехкомнатную квартиру по улице 40 лет Победы. Вместе с хозяином в ней проживают его жена, две дочери, внучка и сын.

Дочь Татьяна решила продать квартиру, на вырученные деньги купить квартиру для себя и дочки, а два дома — для родителей и брата.

К Ивановым пришел Александр Федоров с матерью, предложил по¬среднические услуги. Хозяева согласились, по совету риелторов приватизировали жилье на родителей и дочь Татьяну с внучкой, а другие прописанные дети отказались от своих прав. Ивановы передали Федоровым ордер на квартиру и паспорта, доверенность на оформление документов.

Риелторы купили по расписке полдома, убедили Ивановых выписаться из квартиры и прописаться в аварийной хибаре.

Аферисты уговорили дочь Иванова Татьяну с ребенком временно, без оформления в собственность, прописаться в некой квартире. Потом ее все же оформили на нее, но вселиться она не смогла: там проживала обманутая ранее квартирантка Ф. Ахунова. А других членов семьи и вовсе оставили ни с чем, так и не предоставив обещанных домов.

На совести Федорова и Бояршинова и хищение средств от продажи квартиры Э. Сунагатова по улице Герцена. Ему предложили продать жилье, чтобы купить другое, с доплатой в 85 тысяч рублей. Мужчину подпоили, продали квартиру за 166 тысяч рублей и поселили в ветхую избушку.

Пьяного клиента привезли в регистрационную палату, оформили сделку. Квартиру аферисты продали, а обещанную доплату присвоили.

Свой филиал «кидального треста» создали в Златоусте и знакомые Федоровых Елена и Михаил Рябикины. В мае 2006 года они под видом сотрудников мэрии пришли в квартиру Жилиных и заявили, что нужно ее срочно продать для погашения коммунального долга: иначе, мол, неплательщиков переселят в ветхое жилье либо вовсе выкинут на улицу. Испугавшись угроз, люди согласились на продажу квартиры.

Взамен им пообещали купить дочери двухкомнатный дом, а матери — комнату в общежитии.

Квартиру приватизировали и продали. Дочь вселили в непригодный для проживания аварийный дом. А когда она потребовала обещанную 60-тысячную доплату, Рябикин отказался, пригрозив, что лишит и этого жилья. А мать Жилиной временно поселили в общежитии, причем комнату даже не оформили в собственность.

Срок за обман

Когда в милицию стали поступать жалобы от потерявших жилье людей, в отношении «черных» риелторов было возбуждено уголовное дело. Златоустовский городской суд признал подсудимых виновными в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору. Но осужденные обжаловали приговор в областном суде, и дело было направлено на повторное рассмотрение.

И вот новый приговор. Осужденные снова признаны виновными. Александру Федорову назначено наказание в виде трех лет и шести месяцев, Татьяне Федоровой — двух лет и шести месяцев, Андрею Бояршинову — трех лет лишения свободы. Елена и Михаил Рябикины осуждены на два года лишения свободы каждый условно.

Кроме того, по иску Э. Сунагатова Федоров и Бояршинов должны выплатить ему компенсацию ущерба в 85 тысяч рублей. Другие потерпевшие могут потребовать возмещение нанесенного вреда в порядке гражданского судопроизводства.

Приговор вступил в законную силу.