Малоэтажное строительство в Челябинской области набирает обороты
24 Апреля 2008
В прошлом году ОАО «Южно-Уральским агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) было построено около 40 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья в поселках Челябинской области. Не менее 80 тысяч квадратных метров должны сдать в нынешнем: это поселок Нежный (возле Магнитогорска), Южноуральск, Чебаркуль, Аргаяшский район, Миасс, Сосновский район.
Мария Черникова
В прошлом году ОАО «Южно-Уральским агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) было построено около 40 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья в поселках Челябинской области. Не менее 80 тысяч квадратных метров должны сдать в нынешнем: это поселок Нежный (возле Магнитогорска), Южноуральск, Чебаркуль, Аргаяшский район, Миасс, Сосновский район.
Как рассказал генеральный директор АИЖК Александр Кондрашов, география строительства расширилась: агентство реализует проекты в семи муниципальных образованиях. Земли АИЖК приобретало на аукционах и самостоятельно разрабатывало проекты.
В поселке Нежном готовые объекты уже проданы, люди охотно покупают дома по цене квартир: квадратный метр здесь стоит 32 тысячи рублей. Поселок из 570 домов сдадут в конце года. Это первый строительный проект АИЖК.
В идеале жилье должно строиться быстро и быть максимально доступным, но использование дорогих бетона, цемента и арматуры не позволяет строить недорогое жилье.
— Сегодня есть реальные заменители дорогих стройматериалов, европейские страны их давно используют,— говорит Кондрашов.— Применение современных утеплителей и стеновых панелей позволяет сделать жилье не менее комфортным.
Производить новые стройматериалы — блоки — планируется в Челябинской области, использовать будут местные ресурсы: у нас есть завод, который производит минплиты — это современный утеплитель. В России запустят четыре завода, которые начнут выпуск специальных плит. В Норвегии, Финляндии, Швеции строят такие дома, но там между плитами находится пенополистирол, который, в связи с ростом цены на нефть, тоже дорожает. А у нас вместо такого горючего наполнителя, возможно, будут использовать вспененный базальт: он не горит, влагоустойчив, и его не грызут мыши. Всего двадцать сантиметров такой плиты держат тепло лучше полуметровой кирпичной кладки.
Агентство в скором времени определит, по какой технологии будут производиться плиты, какие нужны мощности и сколько строить таких «легких» домов. Будет закуплена технология, построен завод, вполне возможно, что это будет совместное предприятие, где АИЖК выступит заказчиком. Главное — убедить людей, что жить в таких домах не менее комфортно, чем в каменных или бревенчатых. Должна привлечь цена: зарубежный опыт показывает, что цена такого жилья в два раза ниже. Сократится и время: за один день дом «сделают» на заводе, еще три дня нужно, чтобы несколько рабочих собрали его на месте. Кстати, уменьшается и количество строителей. Затем нужно будет подвести к дому все коммуникации. По словам Александра Кондрашова, в целом на один дом должно уходить не более двух месяцев. Решат ли такие дома жилищный вопрос южноуральцев, будет видно в ближайшем будущем.
В прошлом году ОАО «Южно-Уральским агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) было построено около 40 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья в поселках Челябинской области. Не менее 80 тысяч квадратных метров должны сдать в нынешнем: это поселок Нежный (возле Магнитогорска), Южноуральск, Чебаркуль, Аргаяшский район, Миасс, Сосновский район.
Как рассказал генеральный директор АИЖК Александр Кондрашов, география строительства расширилась: агентство реализует проекты в семи муниципальных образованиях. Земли АИЖК приобретало на аукционах и самостоятельно разрабатывало проекты.
В поселке Нежном готовые объекты уже проданы, люди охотно покупают дома по цене квартир: квадратный метр здесь стоит 32 тысячи рублей. Поселок из 570 домов сдадут в конце года. Это первый строительный проект АИЖК.
В идеале жилье должно строиться быстро и быть максимально доступным, но использование дорогих бетона, цемента и арматуры не позволяет строить недорогое жилье.
— Сегодня есть реальные заменители дорогих стройматериалов, европейские страны их давно используют,— говорит Кондрашов.— Применение современных утеплителей и стеновых панелей позволяет сделать жилье не менее комфортным.
Производить новые стройматериалы — блоки — планируется в Челябинской области, использовать будут местные ресурсы: у нас есть завод, который производит минплиты — это современный утеплитель. В России запустят четыре завода, которые начнут выпуск специальных плит. В Норвегии, Финляндии, Швеции строят такие дома, но там между плитами находится пенополистирол, который, в связи с ростом цены на нефть, тоже дорожает. А у нас вместо такого горючего наполнителя, возможно, будут использовать вспененный базальт: он не горит, влагоустойчив, и его не грызут мыши. Всего двадцать сантиметров такой плиты держат тепло лучше полуметровой кирпичной кладки.
Агентство в скором времени определит, по какой технологии будут производиться плиты, какие нужны мощности и сколько строить таких «легких» домов. Будет закуплена технология, построен завод, вполне возможно, что это будет совместное предприятие, где АИЖК выступит заказчиком. Главное — убедить людей, что жить в таких домах не менее комфортно, чем в каменных или бревенчатых. Должна привлечь цена: зарубежный опыт показывает, что цена такого жилья в два раза ниже. Сократится и время: за один день дом «сделают» на заводе, еще три дня нужно, чтобы несколько рабочих собрали его на месте. Кстати, уменьшается и количество строителей. Затем нужно будет подвести к дому все коммуникации. По словам Александра Кондрашова, в целом на один дом должно уходить не более двух месяцев. Решат ли такие дома жилищный вопрос южноуральцев, будет видно в ближайшем будущем.
Поделиться
