В Челябинской области растет цена на недвижимость
29 Мая 2019
Фото: Вячеслав Шишкоедов
При этом объемы строительства жилья по сравнению с прошлым годом снижаются.
Напомним, что с 1 июля этого года в России, в том числе и на Южном Урале, упраздняется долевая схема жилищного строительства, а вместо нее запускается механизм проектного финансирования. Его особенность — так называемые эскроу-счета покупателей, снять средства с которых застройщик сможет только после ввода дома. Вместо этого он должен брать банковский кредит, что, по мнению экспертов, во многом приведет к удорожанию жилья. Впрочем, рост цен наблюдается уже сейчас.
Как сообщила эксперт информационно-аналитического отдела АО «ЮУ КЖСИ» Анна Морозова, на территории Челябинска в стадии строительства находятся 275 домов, а в радиусе 30 км от границ города — 76 домов общей площадью 2 198 652 кв. метров. Панельные дома составляют 75 %, монолитно-каркасные — 25 %. Средняя рыночная цена — 37 163 рубля и 48 550 рублей за квадратный метр соответственно.
По словам эксперта, в мае средняя рыночная цена на первичном рынке недвижимости составила 41 414 рублей за квадратный метр — на 1 039 рублей больше, чем в аналогичный период прошлого года. С учетом падения спроса застройщики все чаще привлекают покупателей путем продажи акций и предоставления дополнительных услуг. Таким образом, с учетом акций средняя стоимость жилья в мае составила 40 989 рублей за квадратный метр, что на 921 рубль больше, чем в прошлом году.
Растут цены и на вторичном рынке жилья: средняя стоимость квадратного метра установилась на уровне 41 175 рублей.
При этом объемы строительства жилья в январе-апреле этого года на Южном Урале снизились: введено 351,5 млн квадратных метров — 85,2 % по сравнению с тем же периодом 2018-го.
Что касается долевого долгостроя, когда недобросовестные застройщики признаются банкротами и бросают «замороженный» объект, недавно Госдума приняла в первом чтении законопроект о достройке проблемных домов, предусматривающий создание некоммерческих организаций (НКО) в форме фонда субъекта РФ.
«Предполагается, что источниками финансирования завершения строительства будут средства компенсационного фонда, федерального и регионального бюджетов, а также муниципалитетов, — говорит Анна Морозова. — Кроме того, в первом чтении принят законопроект, обязывающий страховщиков передать премии по договорам страхования гражданской ответственности не исполнивших свои обязательства застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков».
Как сообщила эксперт информационно-аналитического отдела АО «ЮУ КЖСИ» Анна Морозова, на территории Челябинска в стадии строительства находятся 275 домов, а в радиусе 30 км от границ города — 76 домов общей площадью 2 198 652 кв. метров. Панельные дома составляют 75 %, монолитно-каркасные — 25 %. Средняя рыночная цена — 37 163 рубля и 48 550 рублей за квадратный метр соответственно.
По словам эксперта, в мае средняя рыночная цена на первичном рынке недвижимости составила 41 414 рублей за квадратный метр — на 1 039 рублей больше, чем в аналогичный период прошлого года. С учетом падения спроса застройщики все чаще привлекают покупателей путем продажи акций и предоставления дополнительных услуг. Таким образом, с учетом акций средняя стоимость жилья в мае составила 40 989 рублей за квадратный метр, что на 921 рубль больше, чем в прошлом году.
Растут цены и на вторичном рынке жилья: средняя стоимость квадратного метра установилась на уровне 41 175 рублей.
При этом объемы строительства жилья в январе-апреле этого года на Южном Урале снизились: введено 351,5 млн квадратных метров — 85,2 % по сравнению с тем же периодом 2018-го.
Что касается долевого долгостроя, когда недобросовестные застройщики признаются банкротами и бросают «замороженный» объект, недавно Госдума приняла в первом чтении законопроект о достройке проблемных домов, предусматривающий создание некоммерческих организаций (НКО) в форме фонда субъекта РФ.
«Предполагается, что источниками финансирования завершения строительства будут средства компенсационного фонда, федерального и регионального бюджетов, а также муниципалитетов, — говорит Анна Морозова. — Кроме того, в первом чтении принят законопроект, обязывающий страховщиков передать премии по договорам страхования гражданской ответственности не исполнивших свои обязательства застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков».
Поделиться
