В Челябинской области плата за отопление может стать поэтажной
20 Июня 2019
Фото: Вячеслав Шишкоедов
Челябинские эксперты считают, что нужно учесть все за и против в такой схеме.
Как сообщает «Парламентская газета» со ссылкой на члена комитета Госдумы по энергетике Бориса Гладких, в России пересмотрят тарифы на отопление в зависимости от этажности. С 2020 года предполагается изменить нормативы платы в зависимости от этажности. По проекту больше всех придется платить собственникам квартир с 1 го по 4 й этаж.
Эту дифференцированную схему предполагалось внедрить еще в 2016 году, но тогда по настоянию Минстроя РФ сроки очередной «тарифной» реформы перенесли. Кто выиграет и кто проиграет от изменения системы оплаты за тепло в Челябинской области?
— У такой схемы есть и свои плюсы, и свои минусы, — считает заведующий кафедрой промышленной теплоэнергетики ЮУрГУ Константин Осинцев. — Какая то логика в ней есть, но не во всем. Аргументы примерно те же, как с предложением отменить обязанность жильцов нижних этажей платить за лифт. С одной стороны, это более справедливо, чем тепловая уравниловка: пока тепло дойдет до верхних этажей, оно теряет градусы, и приходится ставить подкачивающие насосы. А они установлены только в многоэтажных домах. Но нужно учесть и то, что подвальная разводка с подачей тепла снизу вверх имеется лишь в высотных домах. В четырех- и пятиэтажных «сталинках», «брежневках» и хрущевках, наоборот, установлена на чердаке, и тепло идет сверху вниз, а значит жители верхних этажей должны платить больше. Все это нужно учесть при разработке поэтажной системы оплаты.
Кроме того, в новых домах повышенной комфортности с индивидуальными счетчиками тепла установлена совершенно другая, так называемая горизонтальная поквартирная разводка. Там нормативная схема работать не будет. Недавно на федеральном уровне принято решение пока отказаться от поквартирного учета тепла: это объясняют тем, что люди, например, уезжающие надолго за границу, перекрывают «тепловой кран, экономя на оплате, а квартира все же обогревается за счет теплых стен, пола и потолка от соседей. По мнению эксперта, нужно применять более качественные теплоизоляционные материалы, тогда «соседнее» тепло не придет в пустую квартиру.
По словам ученого, при поэтажке нужно учесть и систему регулирования теплоподачи: порой здания вроде бы одинаковые, но в одних тепло, а в других батареи еле живые. Дело в том, что в некоторых домах есть клапаны, которые слесаря перекрывают в зависимости от погоды на улице. А в последнее время стали устанавливать и индивидуальные тепловые пункты (ИТП) с автоматической регулировкой теплового режима и передачей данных о нем в диспетчерскую управляющей компании. Но как при поэтажной схеме учесть, кому больше достанется тепла и кто больше должен платить?
— Немало вопросов при запуске новой схемы возникнет и по оплате за расходы тепла на обогрев подъездов, чердаков и прочие общедомовые нужды (ОДН), — подытожил Константин Осинцев. — К примеру, во многих многоэтажках установлены системы подогрева мусоросборников, а в новых домах — еще и конвекторы, создающие тепловые завесы при входе в подъезд. Но мусоропроводами, как и подъездным теплом, пользуются все, так что, на мой взгляд, для ОДН вводить поэтажную оплату смысла нет. А для расчета поэтажных квартирных нормативов универсального рецепта нет: нужно будет исходить из схемы теплоподачи, других составляющих.
Эту дифференцированную схему предполагалось внедрить еще в 2016 году, но тогда по настоянию Минстроя РФ сроки очередной «тарифной» реформы перенесли. Кто выиграет и кто проиграет от изменения системы оплаты за тепло в Челябинской области?
— У такой схемы есть и свои плюсы, и свои минусы, — считает заведующий кафедрой промышленной теплоэнергетики ЮУрГУ Константин Осинцев. — Какая то логика в ней есть, но не во всем. Аргументы примерно те же, как с предложением отменить обязанность жильцов нижних этажей платить за лифт. С одной стороны, это более справедливо, чем тепловая уравниловка: пока тепло дойдет до верхних этажей, оно теряет градусы, и приходится ставить подкачивающие насосы. А они установлены только в многоэтажных домах. Но нужно учесть и то, что подвальная разводка с подачей тепла снизу вверх имеется лишь в высотных домах. В четырех- и пятиэтажных «сталинках», «брежневках» и хрущевках, наоборот, установлена на чердаке, и тепло идет сверху вниз, а значит жители верхних этажей должны платить больше. Все это нужно учесть при разработке поэтажной системы оплаты.
Кроме того, в новых домах повышенной комфортности с индивидуальными счетчиками тепла установлена совершенно другая, так называемая горизонтальная поквартирная разводка. Там нормативная схема работать не будет. Недавно на федеральном уровне принято решение пока отказаться от поквартирного учета тепла: это объясняют тем, что люди, например, уезжающие надолго за границу, перекрывают «тепловой кран, экономя на оплате, а квартира все же обогревается за счет теплых стен, пола и потолка от соседей. По мнению эксперта, нужно применять более качественные теплоизоляционные материалы, тогда «соседнее» тепло не придет в пустую квартиру.
По словам ученого, при поэтажке нужно учесть и систему регулирования теплоподачи: порой здания вроде бы одинаковые, но в одних тепло, а в других батареи еле живые. Дело в том, что в некоторых домах есть клапаны, которые слесаря перекрывают в зависимости от погоды на улице. А в последнее время стали устанавливать и индивидуальные тепловые пункты (ИТП) с автоматической регулировкой теплового режима и передачей данных о нем в диспетчерскую управляющей компании. Но как при поэтажной схеме учесть, кому больше достанется тепла и кто больше должен платить?
— Немало вопросов при запуске новой схемы возникнет и по оплате за расходы тепла на обогрев подъездов, чердаков и прочие общедомовые нужды (ОДН), — подытожил Константин Осинцев. — К примеру, во многих многоэтажках установлены системы подогрева мусоросборников, а в новых домах — еще и конвекторы, создающие тепловые завесы при входе в подъезд. Но мусоропроводами, как и подъездным теплом, пользуются все, так что, на мой взгляд, для ОДН вводить поэтажную оплату смысла нет. А для расчета поэтажных квартирных нормативов универсального рецепта нет: нужно будет исходить из схемы теплоподачи, других составляющих.
Поделиться
