На Южном Урале запускают механизм инфраструктурных облигаций в строительстве
22 апреля 2021
Фото: Дмитрий Куткин («Вечерний Челябинск»)
Льготные займы под 3,5 % годовых послужат комплексной застройке.
Какие перемены ждут застройщиков загородного жилья и какие госпрограммы действуют сегодня в регионе для поддержки этого сектора домостроения? Эти и другие вопросы обсуждали на брифинге, посвященном выставкам «IZBUSHKA. Коттеджное строительство. Деревообработка» и «Ярмарка недвижимости». Организаторами встречи выступили «Первое выставочное объединение» и медиахолдинг «Гранада Пресс».
— В строительстве, в том числе и загородном, в последнее время происходит немало перемен, — говорит заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль. — Так, в апреле премьер-министр Михаил Мишустин подписал новый закон о льготной ипотеке. Теперь кредит всего под 6 % годовых можно взять на покупку не только строящегося жилья, но и земельного участка для возведения дома. У нас приняты и региональные программы «Молодая семья», «Доступное и комфортное жилье» и другие.
По словам Сергея Шаля, сейчас не только пенсионеры, но и молодые люди в возрасте 25-30 лет хотят обзавестись собственным домом, поскольку это совершенно другое качество жизни, чем в многоэтажке. Вице-губернатор напомнил, что недавно принят областной закон о комплексном развитии территорий, позволяющий сносить ветхие, хоть и не признанные аварийными, дома, чтобы строить современное жилье со всей инфраструктурой.
— В нашей области запускается совершенно новый механизм так называемых инфраструктурных облигаций, в рамках которого застройщикам будут предоставлять льготные займы всего под 3,5 % годовых, — сообщил Сергей Шаль. — Их будут давать на долгий срок, минимум на 15 лет. Тем самым ситуация, когда строят жилье без садиков, школ и других объектов инженерной и социальной инфраструктуры, уйдет в прошлое. К примеру, в Сосновском районе один инвестор вместе с жильем в рамках государственно-частного партнерства построит четыре школы и столько же детсадов. А для строительства водовода к поселку Северный, где многодетным семьям бесплатно предоставляют участки под строительство дома, выделено 194 млн рублей. В региональный закон о госгарантиях области внесены изменения, чтобы застройщики могли получить такой льготный заем. Это должно придать дополнительный импульс строительству доступного и комфортного жилья.
Как пояснил вице-губернатор, примеров загородного строительства, где создается «жизненное пространство» европейского уровня, масса. А для запуска механизма инфраструктурных облигаций уже отобраны три проекта двух застройщиков — поселки Белый Хутор, Привилегия и проект «Парковый премиум». Область предоставит им госгарантии на 5 млрд рублей.
Правительство РФ планирует применять инструмент господдержки и для масштабных инфраструктурных проектов, напрямую не связанных с жилищной застройкой, — по строительству городских очистных, мостов, автомагистралей.
— В региональный закон о бесплатном предоставлении земли для строительства дома многодетным семьям и другим льготникам недавно внесены изменения о выделении компенсации, на которую они могут купить готовое жилье, — сообщил заместитель председателя Законодательного Собрания Челябинской области Олег Голиков. — Прорабатывается и законопроект о тех случаях, когда не требуется получения разрешения на строительство, например, садового домика.
По его словам, на федеральном уровне формируют два реестра — земельных участков и домокомплектов. Речь идет об изготавливаемых в заводских условиях деталях быстровозводимых малоэтажных домов, из которых, как в конструкторе, можно будет в сжатые сроки строить загородные коттеджи.
— А «земельный» реестр, по задумке, позволит ускорить выделение участков, — отметил депутат. — Но сейчас их предоставляют по конкурсу, и есть опасность, что придут люди с большими кошельками и скупят эти наделы, чтобы потом перепродать их втридорога. Эти вопросы нужно проработать на федеральном уровне.
— В строительстве, в том числе и загородном, в последнее время происходит немало перемен, — говорит заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль. — Так, в апреле премьер-министр Михаил Мишустин подписал новый закон о льготной ипотеке. Теперь кредит всего под 6 % годовых можно взять на покупку не только строящегося жилья, но и земельного участка для возведения дома. У нас приняты и региональные программы «Молодая семья», «Доступное и комфортное жилье» и другие.
По словам Сергея Шаля, сейчас не только пенсионеры, но и молодые люди в возрасте 25-30 лет хотят обзавестись собственным домом, поскольку это совершенно другое качество жизни, чем в многоэтажке. Вице-губернатор напомнил, что недавно принят областной закон о комплексном развитии территорий, позволяющий сносить ветхие, хоть и не признанные аварийными, дома, чтобы строить современное жилье со всей инфраструктурой.
— В нашей области запускается совершенно новый механизм так называемых инфраструктурных облигаций, в рамках которого застройщикам будут предоставлять льготные займы всего под 3,5 % годовых, — сообщил Сергей Шаль. — Их будут давать на долгий срок, минимум на 15 лет. Тем самым ситуация, когда строят жилье без садиков, школ и других объектов инженерной и социальной инфраструктуры, уйдет в прошлое. К примеру, в Сосновском районе один инвестор вместе с жильем в рамках государственно-частного партнерства построит четыре школы и столько же детсадов. А для строительства водовода к поселку Северный, где многодетным семьям бесплатно предоставляют участки под строительство дома, выделено 194 млн рублей. В региональный закон о госгарантиях области внесены изменения, чтобы застройщики могли получить такой льготный заем. Это должно придать дополнительный импульс строительству доступного и комфортного жилья.
Как пояснил вице-губернатор, примеров загородного строительства, где создается «жизненное пространство» европейского уровня, масса. А для запуска механизма инфраструктурных облигаций уже отобраны три проекта двух застройщиков — поселки Белый Хутор, Привилегия и проект «Парковый премиум». Область предоставит им госгарантии на 5 млрд рублей.
Правительство РФ планирует применять инструмент господдержки и для масштабных инфраструктурных проектов, напрямую не связанных с жилищной застройкой, — по строительству городских очистных, мостов, автомагистралей.
— В региональный закон о бесплатном предоставлении земли для строительства дома многодетным семьям и другим льготникам недавно внесены изменения о выделении компенсации, на которую они могут купить готовое жилье, — сообщил заместитель председателя Законодательного Собрания Челябинской области Олег Голиков. — Прорабатывается и законопроект о тех случаях, когда не требуется получения разрешения на строительство, например, садового домика.
По его словам, на федеральном уровне формируют два реестра — земельных участков и домокомплектов. Речь идет об изготавливаемых в заводских условиях деталях быстровозводимых малоэтажных домов, из которых, как в конструкторе, можно будет в сжатые сроки строить загородные коттеджи.
— А «земельный» реестр, по задумке, позволит ускорить выделение участков, — отметил депутат. — Но сейчас их предоставляют по конкурсу, и есть опасность, что придут люди с большими кошельками и скупят эти наделы, чтобы потом перепродать их втридорога. Эти вопросы нужно проработать на федеральном уровне.
Поделиться
