В Совфеде задумались, как снизить цены на жилье
8 июля 2021
Фото: Людмила Ковалева
Сенатор предлагает выделять земельные участки тем застройщикам, которые согласятся продавать жилье по самой низкой и доступной цене.
Государство должно продавать землю застройщикам по контрактной цене, а также создавать конкуренцию на российском строительном рынке, считает зампредседателя комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов. Об этом сообщает Федеральное агентство новостей (ФАН).
Благодаря этому механизму, по мнению сенатора, удастся контролировать необоснованный рост стоимости квадратного метра.
«Нужно менять подходы, нужно строительный рынок контролировать. Самое главное — сделать его конкурентным, —подчеркнул Иван Абрамов. — Без конкуренции компании смогли при появлении спроса продать объекты по завышенной цене, хотя ранее их никто не хотел покупать. Также необходимо вкладываться в инфраструктуру и продавать земельные участки под строительство с условием контрактной цены. Комплексное освоение должно приводить к уменьшению стоимости квадратного метра жилья».
На бюджетные средства, по мнению сенатора, можно строить электросети, водопровод, в то время как застройщики будут участвовать в аукционе. Таким образом, кто из них согласится продавать жилье по самой низкой и доступной цене, тот и получит землю.
По словам члена Совфеда, Министерство строительства РФ не справилось со стабилизацией цен на жилую недвижимость.
«В итоге государство выделяет колоссальные средства, чтобы субсидировать ипотеку. Рост стоимости жилья опережает все эти льготные программы. Как не было доступного жилья, так и нет», — заявил сенатор. Он добавил, что не помнит случая, когда недвижимость дешевела, поэтому необходимо сразу реагировать на необоснованный рост цен.
Напомним, что Челябинская область оказалась в лидерах по доступности жилья для семей. По этому показателю она, заняв 8 место по стране, вошла в топ-10 рейтинга регионов России на начало 2021 года. А в рейтинге регионов УрФО по доступности жилья для семей Южный Урал занял третье место. Жителям нашей области требуется 4,3 года, чтобы накопить на квартиру.
Также Челябинск вошел в число российских городов-миллионников с самым доступным жильем. Об этом свидетельствует исследование экспертов компании «Этажи», составивших рейтинг самых доступных для переезда городов России, сообщают «Известия». Челябинск оказался на первой строчке рейтинга. В тройку самых доступных для переезда городов-миллионников России, кроме Челябинска, также вошли также Омск и Волгоград.
«Наряду с удорожанием жилья в ряде регионов (нашу область оно затронуло меньше), в строительстве еще немало проблем, но они решаются, и во многом это заслуга главы региона Алексея Текслера, — считает генеральный директор СРО «Союз строителей Урала и Сибири» Юрий Десятков. — Областная власть и фонд «Дом.РФ» оказывают обманутым дольщикам реальную помощь. Так, была выделена компенсация участникам долевого строительства одного из домов Миасса, достройку которого признали нецелесообразной».
Строители поддерживают главу региона и по решению проблем обманутых дольщиков, и по налаживанию сотрудничества с федеральным фондом «Дом.РФ». Как считает Юрий Десятков, областные власти немало делают для решения проблем строительства, в том числе и по недавно пришедшей на смену традиционной «долевке» схеме так называемого проектного финансирования, по которой застройщики могут воспользоваться средствами вкладчиков только после ввода дома.
«Я полностью солидарен с губернатором и в том, что, решая проблемы удешевления жилья, нужно всю застройку в регионе сделать комплексной, строить не только дома, но и дороги, школы, детсады, больницы, спортивные объекты, — подытожил Юрий Десятков. — В этом плане многое может дать частно-государственное партнерство. Я также поддерживаю позицию и губернатора, и мэра, что проекты должны обязательно проходить общественное обсуждение. Но многие вопросы, в том числе доступности ипотеки и сдерживания роста цен на жилье, нужно решать на федеральном уровне».
Благодаря этому механизму, по мнению сенатора, удастся контролировать необоснованный рост стоимости квадратного метра.
«Нужно менять подходы, нужно строительный рынок контролировать. Самое главное — сделать его конкурентным, —подчеркнул Иван Абрамов. — Без конкуренции компании смогли при появлении спроса продать объекты по завышенной цене, хотя ранее их никто не хотел покупать. Также необходимо вкладываться в инфраструктуру и продавать земельные участки под строительство с условием контрактной цены. Комплексное освоение должно приводить к уменьшению стоимости квадратного метра жилья».
На бюджетные средства, по мнению сенатора, можно строить электросети, водопровод, в то время как застройщики будут участвовать в аукционе. Таким образом, кто из них согласится продавать жилье по самой низкой и доступной цене, тот и получит землю.
По словам члена Совфеда, Министерство строительства РФ не справилось со стабилизацией цен на жилую недвижимость.
«В итоге государство выделяет колоссальные средства, чтобы субсидировать ипотеку. Рост стоимости жилья опережает все эти льготные программы. Как не было доступного жилья, так и нет», — заявил сенатор. Он добавил, что не помнит случая, когда недвижимость дешевела, поэтому необходимо сразу реагировать на необоснованный рост цен.
Напомним, что Челябинская область оказалась в лидерах по доступности жилья для семей. По этому показателю она, заняв 8 место по стране, вошла в топ-10 рейтинга регионов России на начало 2021 года. А в рейтинге регионов УрФО по доступности жилья для семей Южный Урал занял третье место. Жителям нашей области требуется 4,3 года, чтобы накопить на квартиру.
Также Челябинск вошел в число российских городов-миллионников с самым доступным жильем. Об этом свидетельствует исследование экспертов компании «Этажи», составивших рейтинг самых доступных для переезда городов России, сообщают «Известия». Челябинск оказался на первой строчке рейтинга. В тройку самых доступных для переезда городов-миллионников России, кроме Челябинска, также вошли также Омск и Волгоград.
«Наряду с удорожанием жилья в ряде регионов (нашу область оно затронуло меньше), в строительстве еще немало проблем, но они решаются, и во многом это заслуга главы региона Алексея Текслера, — считает генеральный директор СРО «Союз строителей Урала и Сибири» Юрий Десятков. — Областная власть и фонд «Дом.РФ» оказывают обманутым дольщикам реальную помощь. Так, была выделена компенсация участникам долевого строительства одного из домов Миасса, достройку которого признали нецелесообразной».
Строители поддерживают главу региона и по решению проблем обманутых дольщиков, и по налаживанию сотрудничества с федеральным фондом «Дом.РФ». Как считает Юрий Десятков, областные власти немало делают для решения проблем строительства, в том числе и по недавно пришедшей на смену традиционной «долевке» схеме так называемого проектного финансирования, по которой застройщики могут воспользоваться средствами вкладчиков только после ввода дома.
«Я полностью солидарен с губернатором и в том, что, решая проблемы удешевления жилья, нужно всю застройку в регионе сделать комплексной, строить не только дома, но и дороги, школы, детсады, больницы, спортивные объекты, — подытожил Юрий Десятков. — В этом плане многое может дать частно-государственное партнерство. Я также поддерживаю позицию и губернатора, и мэра, что проекты должны обязательно проходить общественное обсуждение. Но многие вопросы, в том числе доступности ипотеки и сдерживания роста цен на жилье, нужно решать на федеральном уровне».
Поделиться
