Челябинская область вошла в число лидеров УрФО по вводу жилья
21 апреля 2022
Фото: Людмила Ковалева
Что делается в регионе для поддержки строительства и обеспечения доступности ипотеки.
Южный Урал занял второе место среди регионов УрФО по строительству жилья. Это следует из экспресс-анализа Контрольно-счетной палаты региона по итогам первого квартала 2022 года.
«Субъекты УрФО показывают устойчивый рост объемов ввода жилья. Челябинская область — в числе лидеров», — отмечают эксперты КСП.
Первое место заняла Свердловская область (за первый квартал сдано 726,2 тыс. кв. метров), прибавившая к соответствующему периоду прошлого года 29,1 %. На втором месте Челябинская область — 661,7 тыс. кв. метров (+120 %). Далее идут Тюменская область — 465,6 тыс. кв. метров (+151,2 %), ХМАО — 212,2 тыс. кв. метров (+53 %), Курганская область — 84,7 тыс. кв. метров (+89,6 %) и ЯНАО — 60,6 тыс. кв. метров (+382 %).
На темпах ввода жилья сказывается господдержка строительства в условиях санкций и развитие в регионе ипотеки, которая должна быть доступной. Губернатор Алексей Текслер ранее особо подчеркивал важность господдержки жилищного строительства и указывал на необходимость повышения доступности кредитных средств для бизнеса и граждан в условиях снижения ключевой ставки Центробанка. Президент РФ Владимир Путин принял важные решения по ипотеке: сохраняются неизменными ставки по семейной ипотеке (6 %), сельской ипотеке (3 %). По льготной ипотеке ставка увеличилась с 7 до 12 %, но максимальный размер самих кредитов на приобретение жилья увеличился с 3 до 6 млн рублей.
«Мы с вами понимаем, что строительная отрасль — важнейший драйвер экономики, и важность сохранения всей программы льготной ипотеки с господдержкой сегодня невозможно переоценить, — отмечал Алексей Текслер. — Кроме того, для компаний, занимающихся жилищным строительством, ставка по кредитам также будет поддерживаться на уровне ниже ключевой ставки ЦБ».
Редактор журнала «Социум и власть» Сергей Зырянов, профессор, доктор политических наук, также считает, что первый квартал стал очень удачным для строительной сферы области во многом из-за «окна возможностей» ипотеки.
«В 2021 году в Челябинской области было сдано более 1,5 млн кв. метров жилья. Это хороший показатель, — отметил он. — В I квартале 2022 года введено более 660 тысяч кв. метров, то есть примерно 40 % от показателей прошлого года. Почему произошел такой рост? Мне кажется, здесь сыграли роль разные процессы. Может быть, стала более доступной ипотека, а по итогам I квартала этого года сработало появившееся ранее окно возможностей. Сравнивать тенденции отрасли и, соответственно, оценивать ее успешность пока рановато. Окончательно это будет видно по итогам года. Прогнозы пока не особо радуют, но то, что хотя бы I квартал выдался удачным, уже неплохо».
«Субъекты УрФО показывают устойчивый рост объемов ввода жилья. Челябинская область — в числе лидеров», — отмечают эксперты КСП.
Первое место заняла Свердловская область (за первый квартал сдано 726,2 тыс. кв. метров), прибавившая к соответствующему периоду прошлого года 29,1 %. На втором месте Челябинская область — 661,7 тыс. кв. метров (+120 %). Далее идут Тюменская область — 465,6 тыс. кв. метров (+151,2 %), ХМАО — 212,2 тыс. кв. метров (+53 %), Курганская область — 84,7 тыс. кв. метров (+89,6 %) и ЯНАО — 60,6 тыс. кв. метров (+382 %).
На темпах ввода жилья сказывается господдержка строительства в условиях санкций и развитие в регионе ипотеки, которая должна быть доступной. Губернатор Алексей Текслер ранее особо подчеркивал важность господдержки жилищного строительства и указывал на необходимость повышения доступности кредитных средств для бизнеса и граждан в условиях снижения ключевой ставки Центробанка. Президент РФ Владимир Путин принял важные решения по ипотеке: сохраняются неизменными ставки по семейной ипотеке (6 %), сельской ипотеке (3 %). По льготной ипотеке ставка увеличилась с 7 до 12 %, но максимальный размер самих кредитов на приобретение жилья увеличился с 3 до 6 млн рублей.
«Мы с вами понимаем, что строительная отрасль — важнейший драйвер экономики, и важность сохранения всей программы льготной ипотеки с господдержкой сегодня невозможно переоценить, — отмечал Алексей Текслер. — Кроме того, для компаний, занимающихся жилищным строительством, ставка по кредитам также будет поддерживаться на уровне ниже ключевой ставки ЦБ».
Редактор журнала «Социум и власть» Сергей Зырянов, профессор, доктор политических наук, также считает, что первый квартал стал очень удачным для строительной сферы области во многом из-за «окна возможностей» ипотеки.
«В 2021 году в Челябинской области было сдано более 1,5 млн кв. метров жилья. Это хороший показатель, — отметил он. — В I квартале 2022 года введено более 660 тысяч кв. метров, то есть примерно 40 % от показателей прошлого года. Почему произошел такой рост? Мне кажется, здесь сыграли роль разные процессы. Может быть, стала более доступной ипотека, а по итогам I квартала этого года сработало появившееся ранее окно возможностей. Сравнивать тенденции отрасли и, соответственно, оценивать ее успешность пока рановато. Окончательно это будет видно по итогам года. Прогнозы пока не особо радуют, но то, что хотя бы I квартал выдался удачным, уже неплохо».
Поделиться
