В Челябинской области доля рынка ИЖС достигла 80%
17 июля 2025
Фото: Людмила Ковалева, из архива редакции
Интерес к строительству частных жилых домов растет на фоне подорожания квартир.
На Южном Урале продолжается рост сегмента индивидуального жилищного строительства. В первом полугодии 2025 года жители Челябинской области построили 855 тыс. кв. метров частного жилья. Это на 16% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Доля ИЖС составляет 80% от общего объема ввода жилья в регионе. Об этом сообщили в пресс-службе Челябинского отделения Банка России со ссылкой на июльский доклад «Региональная экономика».
Эксперты объясняют интерес населения к ИЖС заметным ростом цен на первичном рынке многоквартирных домов, который наблюдался в первом полугодии 2024 года. Тогда часть спроса ушла в сегмент частного строительства, что поддерживалось льготными ипотечными программами и мерами поддержки газификации жилья в сельских территориях.
Развитие рынка ИЖС не снижает оборотов и в масштабе УрФО. За первые шесть месяцев текущего года на Урале ввели в эксплуатацию практически столько же частных домов, что и в первом полугодии прошлого года.
Вместе с тем регулятор отмечает снижение спроса на ипотеку на строительство частного жилья в 2025 году. По данным Банка России, за первые пять месяцев этого года банки выдали 948 ипотечных кредитов на ИЖС, что на 70% меньше показателя годичной давности. Более чем в два раза сократился и объем выданных ипотечных ссуд (до 3,2 млрд рублей). Это связано в основном с завершением массовой льготной ипотеки и ужесточением условий выдачи по другим госпрограммам.
Эксперты объясняют интерес населения к ИЖС заметным ростом цен на первичном рынке многоквартирных домов, который наблюдался в первом полугодии 2024 года. Тогда часть спроса ушла в сегмент частного строительства, что поддерживалось льготными ипотечными программами и мерами поддержки газификации жилья в сельских территориях.
Развитие рынка ИЖС не снижает оборотов и в масштабе УрФО. За первые шесть месяцев текущего года на Урале ввели в эксплуатацию практически столько же частных домов, что и в первом полугодии прошлого года.
Вместе с тем регулятор отмечает снижение спроса на ипотеку на строительство частного жилья в 2025 году. По данным Банка России, за первые пять месяцев этого года банки выдали 948 ипотечных кредитов на ИЖС, что на 70% меньше показателя годичной давности. Более чем в два раза сократился и объем выданных ипотечных ссуд (до 3,2 млрд рублей). Это связано в основном с завершением массовой льготной ипотеки и ужесточением условий выдачи по другим госпрограммам.
Поделиться
