Продажи новостроек в Челябинске за год снизились на 39%
13 августа 2025
Фото: Дмитрий Куткин («Вечерний Челябинск»)
С прошлого года, когда завершилась самая массовая программа льготной ипотеки, застройщики не смогли продать около 60% жилфонда.
В Челябинске продажи жилья за год снизились на 39,3%, пишут «Известия» со ссылкой на аналитику проекта о недвижимости «Движение.ру».
Серьезно просели объемы сделок и в других городах-миллионниках. Так, после завершения программы льготной ипотеки в Краснодаре и Красноярске продажи упали вдвое, в Самаре — на 46,3%, Уфе — на 43,2%, Новосибирске — на 41%. В Санкт-Петербурге зафиксирован такой же уровень снижения, как в Челябинске, в соседнем Екатеринбурге отрицательная динамика составила 37,5%.
В исследовании, авторы которого опирались на данные Единой информационной системы жилищного строительства, также говорится о снижении отношения распроданности к стройготовности. По данному показателю можно судить о том, успевают ли девелоперы продавать возводимое ими жилье. Если он снижается, то застройщикам грозят сложности с погашением долгов по проектному финансированию. Согласно данным госкорпорации Дом.РФ, оптимальные границы этого показателя составляют 70–80%.
Как отмечают аналитики, по рынку городов-миллионников страны этот параметр за прошлый год снизился в среднем с 94% до 70%. При этом в некоторых городах этот показатель уже ниже нормы. К таковым аналитики «Движения.ру» отнесли Краснодар — 47%, Уфу — 53%, Красноярск — 55%, Воронеж — 57%, Омск — 59%, Челябинск и Самару — по 62%, Новосибирск, Тюмень и Пермь — по 64%, Волгоград — 65%.
Вслед за падением продаж жилья застройщики начали снижать цены. По данным «Яндекс.Недвижимость», в июне этого года Челябинск стал лидером рейтинга мегаполисов по снижению медианной цены «квадрата». В начале лета медианная цена одного «квадрата» на первичном рынке южноуральской столицы снизилась по сравнению с маем на 4,1%, до 165 тыс. рублей.
Серьезно просели объемы сделок и в других городах-миллионниках. Так, после завершения программы льготной ипотеки в Краснодаре и Красноярске продажи упали вдвое, в Самаре — на 46,3%, Уфе — на 43,2%, Новосибирске — на 41%. В Санкт-Петербурге зафиксирован такой же уровень снижения, как в Челябинске, в соседнем Екатеринбурге отрицательная динамика составила 37,5%.
В исследовании, авторы которого опирались на данные Единой информационной системы жилищного строительства, также говорится о снижении отношения распроданности к стройготовности. По данному показателю можно судить о том, успевают ли девелоперы продавать возводимое ими жилье. Если он снижается, то застройщикам грозят сложности с погашением долгов по проектному финансированию. Согласно данным госкорпорации Дом.РФ, оптимальные границы этого показателя составляют 70–80%.
Как отмечают аналитики, по рынку городов-миллионников страны этот параметр за прошлый год снизился в среднем с 94% до 70%. При этом в некоторых городах этот показатель уже ниже нормы. К таковым аналитики «Движения.ру» отнесли Краснодар — 47%, Уфу — 53%, Красноярск — 55%, Воронеж — 57%, Омск — 59%, Челябинск и Самару — по 62%, Новосибирск, Тюмень и Пермь — по 64%, Волгоград — 65%.
Вслед за падением продаж жилья застройщики начали снижать цены. По данным «Яндекс.Недвижимость», в июне этого года Челябинск стал лидером рейтинга мегаполисов по снижению медианной цены «квадрата». В начале лета медианная цена одного «квадрата» на первичном рынке южноуральской столицы снизилась по сравнению с маем на 4,1%, до 165 тыс. рублей.
Поделиться
