В Челябинской области нашли еще один способ разобраться с «долевкой»

Предлагаемая схема решения финансовых проблем такова: земельные участки, где предполагалось вести застройку, но от этого отказались, продать, а на вырученные средства достроить дома с высокой степенью готовности. Эта схема уже опробована в Миассе, почему бы этот опыт не применить и в Челябинске?

— Все зависит от того, есть ли покупатель на землю, — сообщил заместитель губернатора области Сергей Шаль. — Но инвесторы в условиях падения цен на недвижимость редко рискуют начинать новое строительство, и продать излишние участки очень непросто. Однако было бы неплохо применить и этот дополнительный ресурс привлечения средств для достройки «замороженного» жилья.

Впрочем, подобный механизм поиска дополнительного финансирования уже начинает применяться и в Челябинске. Так, по словам гендиректора компании «Речелстрой» Сергея Вегельмана, когда возникли сложности со строительством жилых домов с долевым участием в микрорайоне Чурилово LakeCity, выход нашли в продаже «свободных» земельных участков под застройку. На два участка покупатель уже найден, вырученных средств, по расчетам, хватит на достройку двух многоэтажных домов.

— Мы договорились с руководством «Речелстроя», что достраивать дома будет некий оператор, — говорит Сергей Шаль. — Он же будет распорядителем средств под нашим контролем. В ближайшие дни областной фонд имущества проведет торги по продаже земельных участков. Хотя есть и серьезные инвестиционные риски (продажи жилья в последнее время сократились), в ближайшее время планируем подписание агентского договора, чтобы до 10 октября возобновить стройку.